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　　9月14日下午，海南省文昌市人民法院公開宣判文昌市一例養(yǎng)老詐騙案，被告人蔡某某因犯詐騙罪被判處有期徒刑三年一個(gè)月，責(zé)令退賠老年被害人損失并處罰金30000元。

　　被害人李某某、韓某某于2019年3月29日欲通過海南某房地產(chǎn)營銷策劃有限公司購買位于文昌市文城鎮(zhèn)紅樹灣國際度假公館A棟XXX7、XXX6房。時(shí)任海南某房地產(chǎn)公司銷售經(jīng)理的被告人蔡某某明知其二人不具備購房資格，卻仍告知可以通過幫助辦理繳納個(gè)稅或繳納社保等方式獲取購房資格，兩被害人遂與文昌某有限公司通過以租代購的形式簽訂了《商品房租賃定金協(xié)議》及《房屋租賃及買賣協(xié)議》，并支付房屋租金及押金共計(jì)1224612元(實(shí)為購房款)，合同約定被害人獲取購房資格后過戶辦理產(chǎn)權(quán)證。隨后，被告人蔡某某授意員工陸某某收取兩被害人“更名費(fèi)”16000元(其中陸某某向蔡某某轉(zhuǎn)賬15000元)。

　　2019年5月，被告人蔡某某再次以“辦證費(fèi)用”為由收取兩被害人42225元，并將收取的“更名費(fèi)、辦證費(fèi)用”合計(jì)58225元全部用于個(gè)人揮霍。同年6月15日，被告人蔡某某從網(wǎng)上下載《文昌市商品房買賣合同》并偽造“文昌某有限公司合同專用章”與兩被害人簽訂該合同。2020年8月份，被告人蔡某某將偽造的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給兩被害人。在事情敗露后，被告人蔡某某還使用偽造的“文昌某有限公司合同印章”，偽造該公司經(jīng)理宋某的簽名，向兩被害人出具《文昌某有限公司關(guān)于紅樹灣美齡閣XXX6、XXX7房退房承諾》。

　　文昌市法院審理認(rèn)為，被告人蔡某某以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)，隱瞞真相，騙取他人財(cái)物價(jià)值58225元，數(shù)額巨大，其行為構(gòu)成詐騙罪。公訴機(jī)關(guān)指控的犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，罪名成立。被告人蔡某某犯罪以后自動(dòng)投案，如實(shí)供述自己的罪行，系自首，可以從輕處罰。被告人蔡某某自愿認(rèn)罪認(rèn)罰，可以依法從寬處理。

　　文昌市法院依照《中華人民共和國刑法》和《中華人民共和國刑事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，判決被告人蔡某某犯詐騙罪，判處有期徒刑三年一個(gè)月，并處罰金30000元；被告人蔡某某違法所得58225元，責(zé)令退賠給被害人李某某29112元、韓某某29113元。

　　據(jù)悉，該案是文昌市法院在打擊整治養(yǎng)老詐騙專項(xiàng)行動(dòng)以來審理的首例養(yǎng)老詐騙案件，文昌市法院將堅(jiān)持從嚴(yán)從快，依法嚴(yán)厲打擊的原則，適用簡易程序快速審理，嚴(yán)厲打擊侵犯老年人合法權(quán)益的違法犯罪行為，依法維護(hù)老年人合法權(quán)益。

　　法院提醒，對于提供“養(yǎng)老服務(wù)”、投資“養(yǎng)老項(xiàng)目”銷售“養(yǎng)老產(chǎn)品”、宣稱“以房養(yǎng)老”、代辦“養(yǎng)老保險(xiǎn)”、開展“養(yǎng)老幫扶”等要提高警惕，不要輕易相信他人，不要輕信他人蠱惑，要守護(hù)好自己的“養(yǎng)老錢”。

　　原標(biāo)題：誘騙為房產(chǎn)更名獲刑 海南文昌法院公開宣判一例養(yǎng)老詐騙案

　?。ㄋ苫ńW(wǎng)編輯 孫淑平）