老夫婦龔某與董某(均已故),生前育有二子龔某1、龔某2。龔某1先于父母去世,生前與黃某育有一子龔小某。
2006年,龔某、董某、黃某、龔某2在某法律服務(wù)所見(jiàn)證下簽訂協(xié)議書(shū)一份,約定:黃某拆除龔某、董某房屋壹間,拆除后的地基供黃某建造樓房。黃某在樓房建成前為老夫婦建造五架頭瓦房貳間,瓦房貳間建造于龔某2住房東側(cè)。建房所需費(fèi)用及審批手續(xù)發(fā)生的費(fèi)用均由黃某負(fù)擔(dān)。此貳間瓦房龔某與董某擬處分給龔某2,具體權(quán)屬變更手續(xù)待后由龔某與董某與龔某2再行辦理,黃某對(duì)此無(wú)異議。
后董某于2009年7月去世,龔某于2020年10月去世。
2021年3月黃某、龔小某以龔某2為被告向海門(mén)法院起訴,要求繼承龔某與董某生前留下的兩間瓦房。
海門(mén)法院經(jīng)審理認(rèn)為,遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。該案中,龔某與董某生前已與黃某、龔某2簽訂協(xié)議,協(xié)議將案涉房屋處分給龔某2,黃某對(duì)此予以認(rèn)可,因此該協(xié)議應(yīng)屬分家析產(chǎn)協(xié)議。協(xié)議簽訂后,雙方已經(jīng)按照協(xié)議拆除了舊房,案涉房屋是否辦理產(chǎn)權(quán)變更登記屬被繼承人與龔某2之間的約定,與原告無(wú)關(guān)。并不能因此否認(rèn)協(xié)議的效力。因此,兩被繼承人已在生前處分了該兩間房屋,故不應(yīng)作為龔某與董某的遺產(chǎn)進(jìn)行分割。因此原告的訴請(qǐng)于法無(wú)據(jù),法院不予支持。一審判決后,原告上訴。二審維持原判。
法官說(shuō)法:
理論上,分家析產(chǎn)的執(zhí)行多依據(jù)家庭共有財(cái)產(chǎn)人的合意而簽訂的分家析產(chǎn)協(xié)議,遺產(chǎn)繼承多依據(jù)被繼承人生前留有的合法遺囑或法定繼承等方式進(jìn)行。兩者在引發(fā)的法律事實(shí)、財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)、性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間存在不同。
該案在庭審過(guò)程中,龔某2稱黃某在龔某1去世后改嫁上海,離婚回原籍后,因需建造高樓,拆除了其父母舊宅一間,同時(shí)黃某允諾另外二間舊宅拆除后建造兩間新平房。該房屋以董某、龔某名義申建,為平衡家庭各方利益,避免紛爭(zhēng),龔某、董某、黃某、龔某2四人簽訂協(xié)議,就新建瓦房的處分作了明確。在老人去世后半年,黃某提起訴訟,訴訟過(guò)程中,黃某稱新建兩間瓦房未辦理過(guò)戶手續(xù),龔某2對(duì)此房產(chǎn)不享有財(cái)產(chǎn)權(quán)益,且在龔某1去世后,其對(duì)公婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù),要求繼承該房產(chǎn)。
現(xiàn)實(shí)生活中,特別在農(nóng)村,因登記成本等各種原因,存在很多分家析產(chǎn)后,未就房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記。該案中,龔某2對(duì)于協(xié)議中約定的五架頭瓦房貳間未辦理過(guò)戶登記,但是基于分家析產(chǎn)協(xié)議,龔某2享有物權(quán)期待權(quán)。原告黃某已在協(xié)議中簽字,即對(duì)該房產(chǎn)分割行為予以知曉和認(rèn)可,不能以該房屋未辦理登記為由,排除被告龔某2的合法權(quán)利。黃某在簽訂分家協(xié)議后,主張繼承龔某與董某生前已處分給龔某2的財(cái)產(chǎn)并無(wú)法律依據(jù)。
同時(shí),民法典一千一百二十九條規(guī)定,喪偶兒媳對(duì)公婆,喪偶女婿對(duì)岳父母,盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,作為第一順序繼承人。該案中涉案房產(chǎn)龔某與董某生前已處分,因此不存在啟動(dòng)法定繼承程序的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)前提,同時(shí)在庭審中黃某亦并未能提供證據(jù)證明其對(duì)去世公婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)。因此,黃某不僅違反了誠(chéng)實(shí)守信的契約精神,也淡漠了互諒互讓的家庭親情,其在公婆去世后爭(zhēng)奪財(cái)產(chǎn)的錙銖必較,違背了百善孝為先的傳統(tǒng)理念,此行為不值得提倡與肯定。(張小敏)
?。ㄋ苫ńW(wǎng)編輯 孫淑平)
原標(biāo)題: 分家析產(chǎn)后起紛爭(zhēng),喪偶兒媳要求繼承公婆房產(chǎn)被駁回
反侵權(quán)公告:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》、《信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)保護(hù)條例》等法律法規(guī),未經(jīng)書(shū)面許可,擅自轉(zhuǎn)載本報(bào)社作品的,將涉嫌侵犯著作權(quán)人合法權(quán)益。為規(guī)范網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載行為,制止非法侵權(quán)轉(zhuǎn)載,本報(bào)社鄭重公告:
一、任何單位或個(gè)人,在任何公開(kāi)傳播平臺(tái)上使用著作權(quán)歸屬于江城日?qǐng)?bào)社(包括《江城日?qǐng)?bào)》、《江城晚報(bào)》、松花江網(wǎng)、吉林烏拉圈等)的原創(chuàng)內(nèi)容,必須事先取得江城日?qǐng)?bào)社書(shū)面授權(quán);
二、對(duì)侵犯江城日?qǐng)?bào)社(包括《江城日?qǐng)?bào)》、《江城晚報(bào)》、松花江網(wǎng)、吉林烏拉圈等)著作權(quán)益的違法行為,本報(bào)社將采取一切合法措施,追究行為人的侵權(quán)責(zé)任,包括但不限于公開(kāi)譴責(zé)、向國(guó)家版權(quán)行政管理部門(mén)舉報(bào)、提起訴訟等;
三、對(duì)于各類非法轉(zhuǎn)載行為,歡迎讀者提供侵權(quán)線索:
程律師(法律顧問(wèn))0432-62223777
武文斌(版權(quán)合作)0432-62523496