松花江網(wǎng)

老舊住宅加裝電梯 一層住戶起訴索賠被駁

2023-06-05 15:12    中國(guó)法院網(wǎng)
分享到
官方微信平臺(tái)

  單元樓加裝電梯,一層業(yè)主將單元樓三至六層的業(yè)主訴至法院,請(qǐng)求判令被告消除因電梯修建給其生活造成的不利影響并賠償。近日,重慶市合川區(qū)人民法院審結(jié)了一起因老舊小區(qū)加裝電梯引發(fā)的物權(quán)保護(hù)糾紛案件,駁回原告楊某的訴訟請(qǐng)求。

  重慶市合川區(qū)某小區(qū)單元樓為6層建筑,共計(jì)12戶業(yè)主,上下樓為步梯。2021年8月25日,樓內(nèi)高層住戶賀某等8戶業(yè)主發(fā)起增設(shè)電梯申請(qǐng),并達(dá)成增設(shè)電梯相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議,該單元10戶業(yè)主表示同意加裝電梯。

  2021年9月7日,賀某等業(yè)主向合川區(qū)規(guī)劃和自然資源局提出增設(shè)電梯申請(qǐng)。同日,合川區(qū)規(guī)劃和自然資源局在該單元樓現(xiàn)場(chǎng)將項(xiàng)目書面申請(qǐng)、業(yè)主書面同意書、電梯安裝示意圖、新增電梯效果圖,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示,征求相關(guān)利害關(guān)系人的意見,公示時(shí)間為2021年9月8日至2021年9月14日,并規(guī)定意見反饋期限為公示期滿后5個(gè)工作日,規(guī)定期限未反饋意見視為放棄權(quán)利。因在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有相關(guān)利害關(guān)系人提出意見,合川區(qū)規(guī)劃和自然資源局于2021年10月25日,頒發(fā)了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

  之后,電梯公司按照合川區(qū)規(guī)劃和自然資源局批準(zhǔn)的位置,進(jìn)行施工修建。在修建中,一樓業(yè)主楊某認(rèn)為,電梯的運(yùn)載箱遮擋住了其住房的通風(fēng)、日照及采光,嚴(yán)重影響了其日常生活。

  因協(xié)商無(wú)果,楊某于2021年12月將該單元樓3-6層的業(yè)主賀某等人訴至合川法院,請(qǐng)求判令被告消除因電梯修建給其生活造成的不利影響,恢復(fù)其住房的通風(fēng)、采光及日照條件,并賠償損失共計(jì)3萬(wàn)元。

  法院經(jīng)審理認(rèn)為,案涉樓房加裝電梯事項(xiàng),已經(jīng)過(guò)該單元專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意,并在該單元加裝電梯項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了公示,在公示期間,原告等相關(guān)利害關(guān)系人沒(méi)有提出異議,且取得了重慶市合川區(qū)規(guī)劃和自然資源局頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,故案涉樓房加裝電梯及施工,符合法律規(guī)定,原告應(yīng)予以配合。

  從案涉樓房加裝電梯的現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看,其位置位于該單元對(duì)面綠化帶內(nèi),不占用原有入戶通道,電梯正對(duì)樓梯間布置,對(duì)該單元住戶窗戶沒(méi)有直接遮擋,對(duì)原告住房的通風(fēng)、日照及采光也沒(méi)有直接影響,沒(méi)有構(gòu)成對(duì)原告的侵權(quán)。因此,原告的訴請(qǐng)理由不充分,證據(jù)不足,法院不予支持。

  綜上,法院依法判決駁回原告楊某的訴訟請(qǐng)求。

  (原標(biāo)題:老舊住宅加裝電梯 一層住戶起訴索賠被駁)

  記者 劉興宇

 ?。ㄋ苫ńW(wǎng)編輯   孫淑平)

原標(biāo)題: 老舊住宅加裝電梯 一層住戶起訴索賠被駁

反侵權(quán)公告:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》、《信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)保護(hù)條例》等法律法規(guī),未經(jīng)書面許可,擅自轉(zhuǎn)載本報(bào)社作品的,將涉嫌侵犯著作權(quán)人合法權(quán)益。為規(guī)范網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載行為,制止非法侵權(quán)轉(zhuǎn)載,本報(bào)社鄭重公告:

一、任何單位或個(gè)人,在任何公開傳播平臺(tái)上使用著作權(quán)歸屬于江城日?qǐng)?bào)社(包括《江城日?qǐng)?bào)》、《江城晚報(bào)》、松花江網(wǎng)、吉林烏拉圈等)的原創(chuàng)內(nèi)容,必須事先取得江城日?qǐng)?bào)社書面授權(quán);

二、對(duì)侵犯江城日?qǐng)?bào)社(包括《江城日?qǐng)?bào)》、《江城晚報(bào)》、松花江網(wǎng)、吉林烏拉圈等)著作權(quán)益的違法行為,本報(bào)社將采取一切合法措施,追究行為人的侵權(quán)責(zé)任,包括但不限于公開譴責(zé)、向國(guó)家版權(quán)行政管理部門舉報(bào)、提起訴訟等;

三、對(duì)于各類非法轉(zhuǎn)載行為,歡迎讀者提供侵權(quán)線索:

程律師(法律顧問(wèn))0432-62223777

武文斌(版權(quán)合作)0432-62523496

文檔附件