新華網(wǎng)貴陽3月31日電（黃勇）戴德梁行3月30日在貴陽發(fā)布的《2022年貴陽房地產(chǎn)市場回顧與展望》報告預測，2023年貴陽甲級寫字樓、優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)等商業(yè)地產(chǎn)市場活動將逐步回升，在建的地標樓宇有望為寫字樓市場注入全新驅(qū)動力，未來兩年貴陽貴安或?qū)⒂瓉砹闶畚飿I(yè)供應小高峰。
3月30日，作為全球知名的城市及產(chǎn)業(yè)咨詢顧問服務機構(gòu)戴德梁行在貴陽中建大廈舉行2023貴陽貴安高質(zhì)量發(fā)展交流沙龍，發(fā)布的《2022年貴陽房地產(chǎn)市場回顧與展望》報告從城市發(fā)展、甲級寫字樓市場、優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場等方面回顧了2022年貴陽的房地產(chǎn)市場情況，并對2023年貴陽房地產(chǎn)市場未來發(fā)展進行了展望。
報告發(fā)布的數(shù)據(jù)表明，2022年貴陽甲級寫字樓市場新增供應項目2個，均為位于傳統(tǒng)核心區(qū)的中建大廈和貴陽壹號寫字樓，體量162,500平方米，全市甲級寫字樓存量攀升至1,019,130平方米。由于全年租賃需求整體疲軟，致使全市空置率同比上升、租金同比下降。隨著經(jīng)濟活動和市場信心逐漸回歸，2023年貴陽多個在建的寫字樓地標樓宇有望為區(qū)域發(fā)展注入全新驅(qū)動力，2023年和2024年預計共計有約62萬平方米的新項目計劃入市。戴德梁行重慶公司項目及企業(yè)服務部主管游雅雯認為，新入市地標樓宇占據(jù)城市核心地段，將帶動市場能級提升。
報告數(shù)據(jù)還顯示，2022年貴陽優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場新增供應計26.3萬平方米，存量攀升至227.38萬平方米。由于個別新項目租金遠高于市場平均水平，帶動全市租金上漲2.03%。2022年度貴陽共引進約70家首店，其中全國首店和西南首店均占比2.9%，貴陽首店占比94.2%。貴陽貴安未來兩年或?qū)⒂瓉砹闶畚飿I(yè)供應小高峰，促進商貿(mào)業(yè)發(fā)展和消費升級。其中，2023年貴陽市場有7個項目計劃入市，總建筑面積約94.7萬平方米。
戴德梁行重慶公司商業(yè)部主管唐正藝認為，2023年貴陽零售市場活力將逐步回升，在“碳達峰、碳中和”的國家戰(zhàn)略指引下，貴陽優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)商場將涌現(xiàn)更多綠色商業(yè)項目，預計到2025年，貴陽市10萬平方米以上大型商場的綠色商場占比將達到70%以上，5萬平方米以上大型商場的綠色商場占比將達到40%以上。
戴德梁行重慶公司產(chǎn)業(yè)部主管李小強認為，西部陸海新通道將成為貴陽與東盟雙向互動的經(jīng)貿(mào)走廊，需持續(xù)深入挖掘東盟市場，強化貿(mào)易通關便利化功能，引進面向東盟及國際市場的貿(mào)易企業(yè)和平臺，將貴陽打造成為貴州特色商品和東盟國際資源要素的集散中心。
戴德梁行2018年開始在貴州全省開展了眾多咨詢項目，服務范圍包括貴陽、遵義、安順、六盤水、畢節(jié)等多個區(qū)域。2019年貴陽被納入戴德梁行全球研究中心大數(shù)據(jù)跟蹤城市，戴德梁行用大數(shù)據(jù)追蹤貴陽城市發(fā)展，定期發(fā)布貴陽市場報告。
?。ㄋ苫ńW(wǎng)編輯 孫淑平）
原標題： 貴陽：2023年城市商業(yè)地產(chǎn)市場活力將逐步回升
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